商铺返租违法的原因

商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，因此形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式，其主要原因是由于商铺返租存在一定的风险，而且在实践中也存在一些问题。

商铺返租的租赁协议存在风险。由于商铺返租的租赁合同是由开发商和购房者签订的，购房者在签订租赁合同时需要注意合同的内容，特别是对于租赁期、租金、租赁权利和义务等方面进行详细的了解。如果购房者没有仔细阅读合同，或者自己不具备法律知识，可能会导致在租赁期内出现一些纠纷。

商铺返租的房屋质量问题。由于商铺返租的房屋是由开发商出售给购房者的，因此购房者需要对房屋的质量进行仔细的检查，特别是对于房屋的结构、安全等方面进行详细的了解。如果购房者没有对房屋进行检查，或者对房屋质量的检查不够严格，可能会导致在使用过程中出现一些安全问题。

商铺返租如何维权

如果购房者在商铺返租过程中出现了一些纠纷，需要进行维权，可以采取以下措施：

购房者可以通过与开发商进行协商解决纠纷。在与开发商进行协商时，购房者需要明确自己的权利和义务，特别是对于租赁期、租金、租赁权利和义务等方面进行详细的了解，以便与开发商进行有效的沟通和协商。

购房者可以通过向相关部门投诉或者起诉开发商来维权。在向相关部门投诉或者起诉开发商时，购房者需要准备充分的证据，特别是对于租赁合同、房屋质量等方面进行详细的了解，以便在维权过程中充分证明自己的权利和义务。

维权需要找律师

维权过程中，购房者需要找律师协助自己进行维权。律师可以帮助购房者分析案件的法律性质和法律责任，制定维权策略和方案，提供法律咨询和意见，并代表购房者进行诉讼或者仲裁等法律程序。

购房者在选择律师时，需要考虑律师的专业能力、经验和信誉等方面，特别是对于律师的专业能力和经验进行详细的了解，以便选择到最适合自己的律师。

商铺返租是一种投资方式，但也存在一定的风险和问题。在进行商铺返租之前，购房者需要对于租赁合同、房屋质量等方面进行详细的了解，以便避免在使用过程中出现一些问题。如果购房者在商铺返租过程中出现了一些纠纷，需要进行维权，可以通过与开发商进行协商、向相关部门投诉或者起诉开发商等方式进行维权，并找律师协助自己进行维权。