什么是商铺返租？

商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，因此形成一种投资的方式。这种方式在过去几年里越来越流行，许多人视其为一种理财方式。商铺返租目前属于违法的销售方式。

为什么商铺返租是违法的？

商铺返租是违法的主要原因是因为它违反了国家的相关法律法规。根据《物权法》和《合同法》等法律规定，房屋买卖应当是一次付的，而商铺返租将房屋买卖和租赁合同联系在一起，违反了这一规定。商铺返租还存在一些风险，比如租金回报率不确定、租赁期限不确定等问题，这些问题也给购房人带来了一定的风险。

如何举报商铺返租？

如果您发现某个开发商存在商铺返租的行为，您可以通过以下途径进行举报：

1.向房地产监管部门举报。您可以向当地的房地产监管部门举报该开发商存在商铺返租的行为，相关部门将会对此进行调查。

2.向律师咨询。如果您想要维护自己的权益，您可以向律师咨询，律师将会为您提供相应的法律建议和维权措施。

3.向媒体曝光。如果您认为该开发商的商铺返租行为严重，您可以向媒体曝光，通过舆论压力来迫使该开发商停止这种违法行为。

如何维护自己的权益？

如果您购买了商铺返租的房屋，发现存在问题，您可以通过以下方式维护自己的权益：

1.与开发商协商。您可以与开发商协商解决问题，如果无法解决，可以考虑通过法律途径解决。

2.寻求律师帮助。如果您需要维护自己的权益，您可以寻求律师的帮助，律师将会为您提供相应的法律建议和维权措施。

3.向法院起诉。如果您的权益受到了侵害，您可以向法院起诉，通过法律途径来维护自己的权益。

商铺返租是一种违法的销售方式，购房者应当保持警惕，如果发现存在商铺返租的行为，应该及时举报和维权。如果需要维权，可以通过向律师咨询、与开发商协商或向法院起诉等方式来维护自己的权益。