商铺返租是一种以房屋出售与租赁协议相结合的投资方式，然而目前属于违法的销售方式。许多人由于缺乏相关知识，很容易成为商铺返租诈骗的受害者。为了帮助广大市民提高警惕，以下将详细介绍商铺返租诈骗的特点和报警指南，以及维权攻略。

1. 商铺返租诈骗的特点

商铺返租诈骗通常具有以下特点：一是以高额回报为诱饵，吸引投资者入局；二是通过虚构或夸大商铺租金收益，使投资者产生错误的投资判断；三是以签订合同为名义，实际上是为了骗取投资者的资金；四是诈骗团伙通常采用虚假宣传、高压销售等手段，迫使投资者决策。

2. 商铺返租诈骗报警指南

如果你成为商铺返租诈骗的受害者，以下是报警指南：

立即向当地公安机关报案。提供详细的诈骗经过、相关证据和涉案人员信息，协助警方展开调查。

保留相关证据。包括合同、付款凭证、通信记录、宣传资料等，这些都是维权的重要证据。

第三，寻求法律援助。与专业律师联系，咨询维权事宜，获取合法的法律建议，确保自身权益。

第四，积极配合警方和法律程序。提供准确、详细的信息，配合警方的调查工作，以加快案件进展。

3. 维权攻略

维权是受害者重要的手段，以下是一些维权攻略：

与其他受害者联合维权。通过联合维权，可以增加维权的力量和影响力，提高胜诉的几率。

通过媒体曝光。向媒体反映案件的情况，争取媒体的报道，引起公众和相关部门的关注，增加维权的压力。

第三，向相关监管部门投诉。向房地产监管部门、消费者权益保护机构等投诉，要求其介入调查，并保护受害者的权益。

坚持维权到底。维权是一个漫长而复杂的过程，需要耐心和毅力，但只有坚持到底，才能最终保护自己的合法权益。

在商铺返租诈骗问题上，提高警惕、增强防范意识是最重要的。通过了解相关知识、保持警惕、及时报警和维权，我们可以有效地预防和应对商铺返租诈骗，保护自身权益。记住，维权需要专业的法律支持，寻找合适的律师是维权过程中不可或缺的一环。