商铺返租的背景和定义

商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，形成一种投资的方式。目前，商铺返租属于违法的销售方式。在这种交易中，购房者通常被吸引于高额的租金收益，但往往忽视了法律风险和资产保障问题。

了解法律法规，保护自己的权益

作为购房者，了解相关法律法规是保护自己权益的第一步。购房者可以咨询专业律师，了解当地法律对商铺返租的规定，并明确自己的权益和责任。律师可以帮助购房者分析合同条款，确保合同的合法性和有效性。购房者还可以通过法律途径追求违约责任和赔偿。

合同审查和谈判技巧

购房者在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容符合法律规定，保护自己的权益。购房者可以聘请专业律师协助合同审查，并提出修改建议。在与开发商谈判时，购房者应坚持自己的权益要求，合理分配风险和责任。如果发现合同存在漏洞或不合理的条款，购房者应及时提出异议，并与开发商协商解决。

积极维权，寻求法律支持

如果购房者发现自己的权益受到侵害，应积极维权，寻求法律支持。购房者可以向当地房地产管理部门投诉，举报违法行为。购房者可以委托律师代理维权，通过法律途径追求赔偿和解决争议。律师将根据具体情况提供专业的法律意见和支持，帮助购房者维护自己的合法权益。

寻求集体维权，增强力量

面对商铺返租的问题，购房者可以联合其他受害者，共同寻求集体维权。购房者可以通过社交媒体、论坛等渠道互相沟通，分享经验和信息，形成集体维权的力量。购房者还可以组织集体行动，通过集体诉讼等方式向开发商施加压力，维护自己的权益。

商铺返租作为一种违法的销售方式，购房者需要保护自己的权益。通过了解法律法规、合同审查和谈判技巧、积极维权、寻求法律支持以及寻求集体维权，购房者可以增加自己的维权成功率，保护自己的合法权益。在返租交易中，购房者应保持警惕，理性判断，避免陷入法律风险和经济损失之中。