什么是商铺返租

商铺返租是指开发商将房屋出售给投资者，然后与投资者签订租赁协议，将房屋租回给开发商，投资者以此获得租金收益的一种投资方式。商铺返租目前属于违法的销售方式，因为在该模式下，开发商通过将房屋出售给他人再租回来的方式规避了一些法律限制和风险。

商铺返租的风险

尽管商铺返租看似是一种稳定的投资方式，但实际上存在着一些潜在的风险。商铺返租的租赁期限通常较长，投资者需要承担长期的租金收益压力，而租金市场的波动性可能会对投资回报产生影响。由于商铺返租属于违法行为，投资者可能面临法律风险，一旦被相关部门查处，可能会导致投资者的损失。

保护租客权益的重要性

作为商铺返租的租客，保护自身的权益至关重要。租客应该了解自己的权益，包括租金支付、租期、维修责任等方面的内容。租客应该保留相关的租赁合同和付款凭证等证据，以备日后维权之需。最重要的是，租客应该及时寻求专业的法律援助，以确保自身的权益得到有效保护。

租客维权攻略

1. 寻求律师咨询：如果发现自己的权益受到侵害，租客应该第一时间寻求专业的律师咨询。律师可以帮助租客分析合同条款，评估维权的可行性，并提供相应的法律建议。

2. 收集证据：租客应该及时收集与返租合同、租金支付、维修问题等相关的证据，包括书面文件、照片、录音等。这些证据将有助于维权时证明自己的权益受到侵害。

3. 发起维权诉讼：如果律师认为维权有胜诉的可能性，租客可以考虑发起维权诉讼。通过法律途径，租客可以争取自己的权益，要求返还损失或获得相应的赔偿。

4. 寻求公众关注：租客可以通过媒体、社交网络等渠道将自己的维权经历公之于众，引起公众关注。这样一来，不仅可以增加维权的曝光度，还可能获得更多的支持和帮助。

商铺返租作为一种违法的销售方式，投资者在参与其中时需要保护自身的权益。通过寻求律师咨询、收集证据、发起维权诉讼以及寻求公众关注等方式，租客可以有效地维护自己的权益。但需要注意的是，在维权过程中要遵守法律程序，避免违法行为。