商铺返租是一种投资方式，即开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议。目前商铺返租属于违法的销售方式，因此投资者需要警惕并寻求合法途径。本文将从几个方面详细阐述商铺返租租金惊人低的问题，并引导读者寻求律师维权。

1. 商铺返租租金异常低

在商铺返租中，一些开发商以低廉的价格将房屋出售给投资者，并与其签订长期租赁合同。这些租金往往异常低廉，远远低于市场租金水平。这种情况下，投资者可能面临租金收益不足以覆盖房屋贷款和维护费用的困境，进而导致投资亏损。

2. 商铺返租存在法律风险

商铺返租目前属于违法的销售方式，违反了我国相关法律法规。这种违法行为可能使投资者陷入法律纠纷，甚至导致房屋被迫收回。投资者需要意识到商铺返租存在法律风险，并及时采取措施保护自身权益。

3. 寻求律师维权的重要性

面对商铺返租租金惊人低和法律风险，投资者应当积极寻求律师的帮助和维权。律师具有法律专业知识和经验，能够为投资者提供合法合规的解决方案。通过律师的协助，投资者可以对违法行为进行举报、寻求赔偿，并维护自身权益。

4. 寻找合法投资渠道

为了避免商铺返租带来的风险，投资者应当积极寻找合法的投资渠道。可以选择与开发商签订正规的购房合同，遵循市场规则进行购房投资。投资者还可以考虑其他形式的投资，如股票、基金等，以分散风险并获得更好的回报。

5. 增强法律意识和风险防范意识

作为投资者，增强法律意识和风险防范意识非常重要。投资者应当了解相关法律法规，避免参与违法销售活动。定期关注政策变化和市场动态，及时调整投资策略，降低风险。

商铺返租租金异常低且存在法律风险，投资者需要警惕并寻求合法途径。在面临问题时，寻求律师的帮助和维权是至关重要的。投资者应当积极寻找合法的投资渠道，并增强法律意识和风险防范意识，以保护自身权益。