商铺返租法规揭秘

在房地产领域，商铺返租是一种投资方式，即开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议。商铺返租目前属于违法的销售方式。本文将从几个方面揭秘商铺返租的法规情况，以及维权攻略。

一、商铺返租的法律禁止

商铺返租的方式违反了我国《合同法》和《房地产管理法》等相关法律法规。根据法律规定，开发商只能以出售的方式将商铺转让给购买者，而不能再与购买者签订租赁协议。商铺返租属于违法行为。

二、商铺返租的风险

商铺返租存在着较大的风险，首先是法律风险。一旦发现商铺返租，购买者可能面临合同无效、违约金、赔偿等法律纠纷。其次是投资风险，商铺返租通常以高回报率作为诱饵，但实际上可能存在虚假宣传、租金收益不稳定等问题，投资者可能面临财务损失。

三、维权攻略

如果购买者发现自己购买的商铺存在返租情况，应及时采取维权措施。以下是几个维权攻略：

1. 寻求法律援助：购买者可以咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。律师可以帮助购买者评估合同的有效性，提供法律建议和代理维权。

2. 聚集维权力量：购买者可以联合其他受害者，共同维权。通过集体行动，可以增加维权的力量和影响力，提高维权的成功率。

3. 提起诉讼：如果商铺返租问题无法通过协商解决，购买者可以考虑提起诉讼。通过法律途径，购买者可以要求返还购房款、赔偿损失等。

商铺返租是一种违法的销售方式，购买者应当提高警惕，避免受到损失。一旦发现商铺返租情况，购买者应及时采取维权措施，寻求法律援助，并与其他受害者联合行动。通过法律途径，购买者可以维护自己的权益，追求合法权益的保障。