什么是商铺返租模式？

商铺返租模式是指开发商将房屋出售给购买方，再与购买方签订租赁协议，购买方以出租房屋为目的进行投资的一种方式。这种模式在过去一段时间内曾经被一些开发商采用，但目前已被明确规定为违法销售方式。

为什么商铺返租模式被认定为违法？

商铺返租模式被认定为违法的主要原因是其违背了《合同法》的相关规定。根据《合同法》第五十四条的规定，当事人通过设立形式合同或者变更合同的方式，规避法律的强制性规定，损害国家、集体或者他人的合法权益的，该合同无效。商铺返租模式通过将房屋出售和租赁分开进行，旨在规避相关法律规定，损害购买方的合法权益，因此被认定为违法。

购买方如何维权？

购买方在面对商铺返租模式的违法行为时，应当积极维护自己的合法权益。购买方可以寻求专业律师的帮助，律师将根据相关法律法规，为购买方提供合法有效的维权建议。购买方可以向相关监管部门举报违法行为，例如向房地产监管部门或消费者权益保护机构投诉，让相关部门介入调查并维护购买方的权益。购买方可以考虑通过法律途径解决争议，例如提起诉讼或仲裁，以维护自己的合法权益。

购买方维权的注意事项

在购买方维权过程中，有一些注意事项需要购买方特别关注。购买方应当保留相关证据，包括购房合同、租赁协议、付款凭证等，以便在维权过程中能够提供证据支持。购买方应当及时与律师沟通，了解自己的维权权益和可能面临的风险。购买方还应当保持冷静，避免情绪化的行为，以便在维权过程中能够理性地处理问题。

商铺返租模式虽然被认定为违法销售方式，但购买方仍然可以通过合法途径维护自己的权益。购买方应当积极寻求专业律师的帮助，向相关部门举报违法行为，并通过法律途径解决争议。购买方在维权过程中需要注意保留相关证据，与律师保持沟通，并保持冷静理性的态度。只有通过合法维权，购买方才能够维护自己的合法权益。