商铺返租是一种投资方式，指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，从而形成投资回报。商铺返租目前属于违法的销售方式，存在着一定的风险和纠纷。本文将从几个方面揭示商铺返租的内幕，并为您提供维权攻略，以保护您的利益。

1. 商铺返租的风险

商铺返租存在一定的风险，主要体现在以下几个方面：

商铺返租模式属于违法销售方式，可能涉及违规行为。开发商以租赁的名义将房屋出售给对方，绕过了房地产市场的监管机构，存在法律风险。

商铺返租合同可能存在不合理的条款，对投资者的权益造成损害。例如，返租合同中可能存在隐含的附加费用、租金递增等不公平条款，导致投资者的投资回报受损。

2. 维权攻略

面对商铺返租的风险和纠纷，投资者需要采取一些维权措施来保护自己的利益。以下是一些维权攻略的建议：

投资者应该充分了解相关法律法规，了解商铺返租的违法性质，以便在遇到纠纷时能够依法维权。

投资者在签订商铺返租合同之前，应该仔细阅读合同条款，特别是关于租金、附加费用、租期等方面的条款。如发现不合理的条款，应及时与开发商进行沟通和协商，或者咨询专业律师的意见。

投资者可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，并委托律师代理维权事务。律师具有专业的法律知识和经验，能够为投资者提供合理的维权建议，并代理投资者与开发商进行谈判和诉讼。

3. 寻求律师维权的重要性

在商铺返租纠纷中，寻求律师维权是非常重要的。律师具备专业的法律知识和经验，能够帮助投资者评估纠纷的法律责任和赔偿金额，并制定合理的维权策略。

律师还可以代理投资者与开发商进行谈判，争取合理的赔偿和解决方案。如果谈判无果，律师还可以代理投资者提起诉讼，通过法律途径来维护投资者的权益。

商铺返租虽然存在一定的风险和纠纷，但投资者可以通过了解相关法律法规、仔细阅读合同条款，并寻求律师的帮助来保护自己的利益。维权攻略的关键在于依法维权，通过合法的手段来解决纠纷，确保投资者的权益得到有效保护。