商铺返租托管是一种投资方式，即开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，从而形成一种投资回报的模式。商铺返租目前属于违法的销售方式，给投资者带来了很大的风险和损失。本文将从几个方面详细阐述商铺返租托管的问题，并提供一些合法维权的攻略。

1. 了解返租托管的风险

商铺返租托管的风险主要体现在以下几个方面：开发商可能以虚假宣传或误导性销售手段来吸引投资者，使其对项目产生错误的认知；开发商可能在签订合同时存在漏洞或不公平的条款，使投资者处于弱势地位；开发商可能存在不履行租赁协议、提前解约或不按时支付租金等违约行为。

2. 寻求法律援助

如果投资者发现自己陷入了商铺返租托管的风险中，应及时寻求法律援助。找一位经验丰富、专业的房地产律师，可以帮助投资者分析合同条款，评估违约风险，并提供合法维权的建议。律师可以帮助投资者起草维权函、协助调解或代理诉讼等。

3. 收集证据并保留相关文件

投资者在维权过程中应充分收集相关证据并保留相关文件。包括但不限于购房合同、租赁协议、付款凭证、往来信件、短信、邮件等。这些证据将有助于律师评估案件情况，并在维权过程中提供有力的支持。

4. 与开发商协商解决

在寻求法律援助的投资者也可以尝试与开发商协商解决纠纷。通过与开发商进行沟通和协商，双方可以寻求一种互利的解决方案，避免长时间的诉讼纠纷，节省时间和精力。

5. 考虑诉讼维权

如果协商无果，投资者可以考虑通过诉讼来维护自己的权益。律师将根据案件的具体情况，为投资者提供诉讼策略和方案，并代理投资者进行诉讼。在诉讼过程中，投资者需要配合律师提供证据材料，并积极参与诉讼的各个环节。

6. 寻求其他投资出路

在维权的投资者也可以寻求其他投资出路，减少损失。可以考虑将商铺转租给其他租户，或者将商铺出售给其他买家。这样可以尽快摆脱商铺返租托管的风险，并寻求其他投资机会。

商铺返租托管是一种违法的销售方式，投资者需要保护自己的合法权益。通过了解风险、寻求法律援助、收集证据、与开发商协商解决、考虑诉讼维权以及寻求其他投资出路等方法，投资者可以更好地维护自己的权益，降低损失。