商铺返租的定义和背景

商铺返租是指开发商将房屋出售给购房者，然后与购房者签订租赁协议，购房者成为租赁方，开发商作为出租方，购房者以租赁的方式使用房屋，同时享有租金收益。商铺返租的背景是为了吸引投资者，提供一种投资房产的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式。

商铺返租的问题及风险

商铺返租存在一系列问题和风险。商铺返租违反了我国相关法律法规，违法销售方式可能导致购房者的合法权益受损。商铺返租存在信息不对称的问题，购房者可能无法全面了解房产的实际价值和租金收益。购房者还面临租金收益不稳定、租赁合同风险等问题。

商铺返租的维权攻略

针对商铺返租的问题和风险，购房者可以采取以下维权攻略。购房者应当充分了解相关法律法规，确保自己的权益受到保护。购房者可以与开发商协商解决问题，如要求开发商退还购房款或重新签订合同等。如果协商无果，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

寻求律师维权的重要性

在商铺返租的维权过程中，寻求律师的帮助是非常重要的。律师具有专业的法律知识和经验，能够为购房者提供合法合规的维权建议和方案。律师可以帮助购房者分析案件情况，评估维权的可行性，并协助购房者起草维权文件和代理诉讼等。购房者应当积极寻找合适的律师团队，与他们合作进行维权。

维权的注意事项

在维权过程中，购房者需要注意以下事项。购房者应当保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在维权时提供证据支持。购房者应当及时与律师沟通，了解维权进展和可能的风险。购房者还应当保持冷静，避免情绪化的行为，以确保维权的顺利进行。

商铺返租作为一种违法的销售方式，存在一系列问题和风险。购房者在面临商铺返租问题时，应当积极采取维权措施，保护自己的合法权益。寻求律师的帮助是维权过程中的重要步骤，购房者应当与律师团队合作，共同维护自己的权益。购房者在维权过程中需要注意细节和注意事项，以确保维权的顺利进行。