商铺售后返租是指商铺购买后，业主与开发商签订返租协议，业主以租赁的方式使用商铺。然而，如果开发商违反协议不履行返租义务，原业主需要通过法律手段维护自己的权益。

起诉前的准备工作

1.收集证据：收集返租协议、租金支付凭证、交接记录等相关证据。

2.寻求法律援助：可以向律师咨询，了解起诉的具体程序和注意事项。

起诉的具体步骤

1.起诉状的准备：起诉状是起诉的书面材料，需要详细阐述案件的事实和理由，并附上相关证据。

2.起诉状的提交：将起诉状提交给法院，并缴纳起诉费用。

3.立案和传票：法院在收到起诉状后，会进行立案，并向被告发出传票，通知其参加诉讼。

4.庭前调解：法院会安排庭前调解，通过调解解决纠纷。

5.庭审：如果庭前调解不成功，法院会安排庭审，双方当事人在法庭上进行辩论，法院根据事实和法律规定作出判决。

维护自己权益的建议

1.签订协议时要谨慎：在签订返租协议时，应该认真阅读协议内容，明确各方的权利和义务。

2.保留证据：在租赁过程中，应该保留好租金支付凭证、交接记录等相关证据，以备不时之需。

3.及时维权：如果发现开发商违反协议，应该及时采取法律手段维护自己的权益，避免损失扩大。

商铺售后返租是一种常见的商业模式，但是如果开发商不履行返租义务，原业主需要通过法律手段维护自己的权益。在起诉前，需要做好充分的准备工作，收集证据、寻求法律援助等。在起诉的过程中，需要遵循法律程序，认真准备起诉状，并参加庭前调解和庭审。同时，在签订协议时要谨慎，保留好相关证据，及时维权，以避免损失扩大。