商铺返租是一种投资方式，即开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议。目前商铺返租属于违法的销售方式。本文将从几个方面详细阐述商铺返租的合法性，并为读者提供权益维护的指南。

1. 法律背景

商铺返租的合法性需要从法律角度来审视。根据我国《合同法》第十六条的规定，合同的内容和形式应当符合法律、行政法规的规定，不得违反强制性法律、行政法规的规定。目前，我国的相关法律法规并未明确允许商铺返租。商铺返租属于违法行为，投资者需要保持警惕。

2. 风险提示

商铺返租存在一定的风险，投资者应当认清这些风险并做出明智的决策。商铺返租的合同可能存在法律效力不明确的问题，一旦发生纠纷，投资者可能无法有效维权。开发商可能存在未履行租赁协议的风险，导致投资者无法获得预期的租金收益。商铺返租的合同期限有限，投资者需要考虑合同到期后是否能够继续获得租金收益。

3. 维权指南

如果投资者发现自己处于商铺返租的合同纠纷中，应当及时寻求法律援助并维护自己的权益。以下是一些建议：

寻找专业律师咨询，了解自己的法律权益和维权途径。律师可以帮助投资者评估合同的合法性，并提供相应的法律建议。

收集相关证据，包括合同、付款凭证、通信记录等。这些证据将有助于投资者在维权过程中证明自己的权益。

与开发商进行协商或通过法律途径解决纠纷。投资者可以通过与开发商进行沟通和协商，寻求双方的共识。如果无法达成一致，可以通过法律途径解决纠纷，维护自己的合法权益。

4. 合法投资方式

虽然商铺返租属于违法行为，但投资者仍然可以选择其他合法的投资方式来获取收益。例如，购买商业地产、股票、基金等，都是合法的投资方式。投资者在选择投资方式时，应当充分了解相关法律法规，确保自己的投资合法合规。

5. 总结

商铺返租目前属于违法的销售方式，投资者应当保持警惕并避免参与其中。如果投资者已经陷入商铺返租合同纠纷中，应当寻求专业律师的帮助，收集证据并通过合法途径维护自己的权益。投资者可以选择其他合法的投资方式来获取收益，确保自己的投资合法合规。