商铺返租的合法性问题

商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，以此形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式。本文将从几个方面详细阐述商铺返租的合法性问题，并揭示维权的攻略。

1. 法律角度

从法律的角度来看，商铺返租存在一定的法律风险。商铺返租涉及到房屋买卖和租赁两个法律行为，需要符合相关法律的规定。目前我国相关法律并没有明确规定商铺返租的合法性，因此商铺返租的合法性存在争议。商铺返租可能存在欺诈行为，例如开发商故意隐瞒商铺的实际价值等，这也会涉及到消费者权益的保护问题。

2. 经济风险

商铺返租作为一种投资方式，也存在一定的经济风险。商铺返租的租金收益可能不稳定，受市场供求和经济环境等因素的影响。商铺返租的租金回报周期较长，投资者需要有足够的耐心和资金来支撑。商铺返租还存在一定的管理和维护成本，投资者需要考虑这些额外的费用。

3. 维权攻略

对于已经参与商铺返租的投资者，如果发现存在合同纠纷或者欺诈行为，应及时采取维权措施。以下是一些维权攻略建议：

寻求专业律师的帮助。律师可以帮助投资者分析合同条款，评估法律风险，并提供相应的维权建议。

收集证据。投资者应尽量收集与合同纠纷或欺诈行为相关的证据，例如合同、支付凭证、相关通讯记录等，以便在维权过程中提供证据支持。

通过法律途径解决纠纷。如果无法通过协商解决纠纷，投资者可以选择通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自己的权益。

商铺返租目前属于违法的销售方式，存在法律和经济风险。对于已经参与商铺返租的投资者，如果遇到合同纠纷或欺诈行为，应及时寻求专业律师的帮助，并采取相应的维权措施。投资者在进行商铺返租投资前应充分了解相关法律法规，并谨慎评估风险，以保护自己的合法权益。