商铺返租合同的合法性

商铺返租合同是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式，因此其合同的合法性备受争议。本文将从几个方面对商铺返租合同的合法性进行详细阐述。

商铺返租合同存在违法风险。根据我国相关法律法规，开发商出售商品房应当以产权方式进行，即购房者购买房屋后取得产权证书。而商铺返租合同则是将房屋出售给对方，再签订租赁协议，绕过了产权的规定，属于违法的销售方式。商铺返租合同的合法性值得怀疑。

商铺返租合同存在风险隐患。由于商铺返租合同的非法性质，购买者在购买商铺后可能无法取得合法的产权证书，导致产权不明确，权益无法得到保障。商铺返租合同中的租赁协议可能存在不合理的条款，如租金过高、租期过短等，给购买者带来经济上的损失。购买者在签订商铺返租合同前应充分了解相关风险，并谨慎考虑是否签订此类合同。

维权攻略揭秘

面对商铺返租合同的违法性和风险，购买者应积极维护自己的合法权益。以下是一些维权攻略的揭秘，帮助购买者更好地维护自己的权益。

购买者应及时咨询专业律师。律师是维护合法权益的专业人士，他们能够对商铺返租合同的合法性进行评估，并给出相应的建议和维权方案。购买者应选择有丰富经验和良好口碑的律师事务所，以确保维权工作的顺利进行。

购买者可以通过法律途径维权。如果购买者发现自己的权益受到侵害，可以依法向相关部门或法院提起诉讼。购买者应保留相关证据，如购买合同、付款凭证等，以便在维权过程中提供证据支持。

购买者还可以通过媒体曝光、集体维权等方式来维护自己的权益。通过媒体曝光可以引起社会关注，增加维权的声势和压力；而集体维权可以凝聚购买者的力量，增加维权的成功率。

商铺返租合同的合法性备受争议，购买者在签订此类合同前应充分了解相关风险。若发现权益受到侵害，购买者应及时咨询律师，并通过法律途径和其他维权手段来维护自己的合法权益。