商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，因此形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式。

商铺返租的原理

商铺返租的原理是开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，对方可以将房屋租出去，获得租金收益。开发商则可以获得房屋出售款和租赁协议中的租金收益。这种形式的投资方式看似风险较小，收益稳定，但实际上存在很多风险。

商铺返租存在的风险

商铺返租的房屋往往位于商业区，商业区的房价波动较大，租金收益也会随之波动。商铺返租的租赁协议往往较长，一旦租客违约，对方将面临租金收益的损失。商铺返租的投资方式存在很多法律风险，一旦出现法律纠纷，对方将面临巨大的经济损失。

商铺返租是否合法

商铺返租目前属于违法的销售方式。《物权法》规定，不得将已出售的物业再次出售，也不得将已出售的物业再次出租。商铺返租的实质是将已出售的物业再次出租，因此属于违法行为。如果对方在商铺返租过程中受到了经济损失，可以通过法律途径维权。

如何维权

如果对方在商铺返租过程中受到了经济损失，可以通过法律途径维权。对方可以咨询律师，了解自己的权益和维权途径。对方可以向相关部门举报商铺返租行为，要求相关部门进行调查处理。对方可以通过法律程序起诉开发商，要求赔偿经济损失。

商铺返租是一种存在很多风险的投资方式，目前属于违法行为。如果对方在商铺返租过程中受到了经济损失，可以通过法律途径维权。在进行任何投资之前，一定要了解相关法律法规，避免受到经济损失。