什么是商铺返租？

商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，因此形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式。在这种方式下，开发商将房屋出售给投资者，但是在出售后，开发商还会与投资者签订租赁协议，让投资者将房屋出租给开发商。

商铺返租的风险

商铺返租存在很大的风险。商铺返租是一种违法的销售方式，因此投资者可能会面临法律风险。商铺返租的租金回报率很低，投资者可能会面临经济风险。商铺返租的租赁期限很长，投资者可能会面临流动性风险。

如何维权？

如果您已经投资了商铺返租，但是面临了一些问题，可以考虑寻求法律帮助。您可以咨询专业的律师，了解自己的权利和义务。您可以通过法律途径维护自己的权益，如起诉开发商或者与开发商进行和解。如果您无法通过法律途径解决问题，可以考虑通过其他途径解决问题，如通过媒体曝光或者通过投诉渠道投诉。

如何预防？

如果您还没有投资商铺返租，可以考虑采取以下预防措施。了解相关法律法规，避免参与违法的销售方式。了解市场情况，选择稳定的投资项目。选择专业的投资机构或者律师，避免受到不专业的投资建议影响。

商铺返租是一种违法的销售方式，存在很大的风险。如果您已经投资了商铺返租，可以考虑寻求法律帮助维护自己的权益。如果您还没有投资商铺返租，可以采取一些预防措施避免受到影响。无论您是已经投资或者还没有投资，都应该了解相关法律法规，保护自己的权益。