商铺售后返租是指开发商将房屋出售给购买者，再与购买者签订租赁协议，形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式。我们将从多个方面对商铺售后返租进行详细的阐述，同时提供相关的法律解读和维权建议。

1. 商铺售后返租的风险

商铺售后返租存在一定的风险，主要体现在以下几个方面：

商铺返租的合法性问题。根据我国法律规定，商铺返租属于违法行为，购买者在购买后可能面临合同无效、租赁权益无法保障等问题。

租金收益不确定。商铺返租的租金收益通常由开发商承诺，但开发商的信誉和经营状况可能存在风险，购买者难以保证租金的稳定性和可靠性。

租赁期限和租金调整问题。商铺返租的租赁期限和租金调整通常由开发商决定，购买者在租赁期满后可能面临租金上涨或续租困难等问题。

2. 商铺售后返租的法律解读

根据我国相关法律法规，商铺售后返租属于违法行为。购买者在购买商铺时，应当慎重考虑相关法律风险，并选择合法的购房方式。

购买者可以参考《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，了解自己的权益和维权途径。购买者也可以咨询专业律师，寻求法律建议和帮助。

3. 维权建议

购买者在商铺售后返租中遭遇问题时，可以采取以下维权措施：

咨询律师。购买者可以寻求专业律师的帮助，了解自己的权益和维权途径，制定合理的维权策略。

保留相关证据。购买者应妥善保留购房合同、租赁协议、支付凭证等相关证据，以便在维权过程中提供证据支持。

与开发商协商解决。购买者可以与开发商协商解决问题，寻求双方的共识和合理的解决方案。

依法维权。如果与开发商协商无果，购买者可以依法维权，通过诉讼、仲裁等方式维护自己的合法权益。

商铺售后返租虽然存在一定的风险，但购买者可以通过了解相关法律法规和寻求专业律师的帮助，保护自己的权益。在购买商铺时，购买者应选择合法的购房方式，避免陷入违法销售的风险。