什么是商铺返租合同

商铺返租合同是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，以形成一种投资的方式。商铺返租合同的法律效力备受争议，因此需要对其进行维权。

商铺返租合同的法律效力

商铺返租合同的法律效力存在一定的争议。根据我国《合同法》第十九条规定，合同不得违反法律强制性规定，否则无效。商铺返租合同涉及的房屋销售和租赁等多个法律领域，其合法性和效力需要根据具体情况来判断。

一方面，商铺返租合同涉及的销售行为是否符合相关法律规定，比如是否取得了合法的预售许可证等。如果销售行为存在违法行为，那么商铺返租合同的效力可能会受到影响。

商铺返租合同的租赁协议是否符合《合同法》的规定也是关键。如果租赁协议存在明显的不合理条款，比如过高的租金或不合理的租期等，那么租户可以通过法律途径来维护自己的权益。

维权指南

1. 了解法律法规：作为商铺返租合同的当事人，首先应该了解相关的法律法规，特别是房地产相关的法律规定和合同法的相关条款。只有了解自己的权益和义务，才能更好地维护自己的权益。

2. 寻求法律援助：如果发现商铺返租合同存在问题，可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况，为当事人提供专业的法律意见，并协助当事人进行维权。

3. 搜集证据：在维权过程中，搜集相关的证据非常重要。可以保存合同、支付凭证、通信记录等相关文件，以便在维权时提供证据。

4. 协商解决：在维权过程中，可以尝试通过协商解决纠纷。可以与开发商或租赁方进行沟通，寻求双方的共识，并通过协商达成解决方案。

5. 提起诉讼：如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以选择提起诉讼。在提起诉讼之前，需要咨询专业律师的意见，并准备好相关的证据材料。

商铺返租合同的法律效力存在一定的争议，需要根据具体情况来判断。当事人在维权过程中，应该了解相关法律法规，寻求法律援助，搜集证据，尝试协商解决纠纷，并在必要时提起诉讼。只有通过合法的途径来维护自己的权益，才能保障自身的合法权益。