商铺十年返租是一种投资方式，开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议。目前商铺返租属于违法的销售方式。本文将从以下几个方面对商铺十年返租进行详细阐述，包括权益保障以及其利与弊。

1. 商铺返租的权益保障

商铺返租作为一种投资方式，对于投资者来说，其权益保障是十分重要的。在进行商铺返租之前，投资者应该充分了解相关法律法规，尤其是关于房地产和租赁的法律条款。投资者还应该寻求专业律师的意见，确保自己的权益得到充分保护。律师可以帮助投资者审查合同条款，确保其合法性和有效性。如果发现任何不合法或不公平的条款，投资者可以通过法律手段维护自己的权益。

2. 商铺返租的利与弊

商铺返租作为一种投资方式，具有一定的利与弊。商铺返租可以为投资者提供稳定的租金收入。由于租赁协议一般较长，投资者可以在一定时间内享受稳定的租金回报。商铺返租可以分散风险。投资者将房屋出售给对方后，不再承担房屋的运营和管理风险，而是将这些责任转嫁给租赁方。商铺返租也存在一些弊端。投资者可能面临租赁方违约的风险，导致租金收入的中断。商铺返租可能存在法律风险，因为目前该销售方式属于违法行为，一旦被相关部门发现，投资者可能面临处罚。

3. 寻求律师维权的重要性

面对商铺返租可能存在的法律风险和权益保障问题，投资者应该积极寻求律师的帮助和维权。律师具有专业的法律知识和经验，可以帮助投资者分析合同条款，评估风险，并提供合法合规的建议。如果投资者发现合同中存在不合法或不公平的条款，律师可以帮助他们采取相应的法律行动，维护自己的权益。寻求律师维权是投资者在商铺返租过程中的重要一环。

商铺十年返租作为一种投资方式，虽然存在一定的利与弊，但目前属于违法的销售方式。投资者在进行商铺返租之前，应该充分了解相关法律法规，并寻求律师的帮助和维权。只有通过合法合规的方式进行投资，才能有效保障自己的权益。