商铺十年返租是一种投资方式，开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，但目前这种销售方式属于违法行为。对于投资者来说，维权是保护自身利益的关键。本文将从几个方面详细阐述商铺十年返租的问题，并提供维权攻略，帮助投资者维护自己的权益。

一、商铺十年返租的法律风险

商铺十年返租的形式虽然看似合法，但实际上却存在法律风险。根据我国相关法律规定，开发商将房屋出售给对方，并与对方签订租赁协议，违反了《合同法》和《商品房销售管理办法》等法规。投资者需要了解这些法律风险，以避免陷入不必要的法律纠纷。

二、商铺十年返租的风险提示

在进行商铺十年返租之前，投资者应该充分了解风险提示。商铺十年返租存在无法办理产权证的问题，这将影响投资者的资产安全。租赁协议可能存在漏洞，导致投资者无法按照约定获得租金收益。开发商可能会违约，导致投资者的权益受损。投资者在决定进行商铺十年返租前，应该充分了解这些风险，并做好风险防范措施。

三、维权攻略

如果投资者发现自己的权益受到侵害，维权是必不可少的。以下是一些维权攻略供投资者参考：

1. 找律师咨询：在遇到法律问题时，寻求专业律师的帮助是明智的选择。律师可以根据具体情况提供专业的法律意见，并帮助投资者制定维权策略。

2. 收集证据：投资者在维权过程中应该收集相关证据，包括合同、付款凭证、通信记录等。这些证据将有助于证明自己的权益受到侵害。

3. 协商解决：在维权过程中，投资者可以尝试与开发商进行协商解决。通过友好的沟通和协商，双方可能达成妥善的解决方案，避免长时间的纠纷。

4. 法律诉讼：如果协商无果，投资者可以考虑通过法律途径解决争议。在提起诉讼之前，投资者应该咨询律师，了解自己的法律权益和诉讼的可能结果。

商铺十年返租虽然在投资上可能有一定的吸引力，但其法律风险不容忽视。投资者在进行商铺十年返租之前，应该充分了解相关法律法规，并采取相应的风险防范措施。如果发现自己的权益受到侵害，投资者应该及时寻求律师的帮助，并采取相应的维权措施，以保护自己的利益。