商铺返租是一种投资方式，指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，从而形成一种返租关系。商铺返租目前属于违法的销售方式，存在一定的风险和法律纠纷。本文将从几个方面详细阐述商铺返租的合法性问题，并提供维权建议，以保护您的权益。

1. 法律法规的规定

商铺返租的合法性问题首先涉及到法律法规的规定。根据我国相关法律，商铺返租的行为违反了《合同法》、《房地产管理法》等法律法规的规定，属于违法行为。购买商铺后签订的租赁协议无效，租金也不具备法律效力。

2. 风险与纠纷

商铺返租存在一定的风险和法律纠纷。购买商铺的投资者可能面临租金收益无法得到保障的风险。开发商可能违约或无法履行租赁协议，导致投资者无法获得预期的租金收益。一旦发生纠纷，投资者维权困难，因为返租行为本身就是违法的，法律保护的空间有限。

3. 维权建议

如果您已经购买了商铺并签订了返租协议，面临风险和纠纷时，以下是一些建议的维权途径：

寻求专业律师的帮助。律师能够根据具体情况，提供合法的维权建议，并协助您维护自身权益。

收集相关证据。保留购买合同、租赁协议、付款凭证等相关文件，以及与开发商之间的沟通记录，这些都是维权过程中的重要证据。

可以向相关监管部门举报。将商铺返租的情况向房地产管理部门、消费者权益保护部门等相关部门进行举报，争取更多的支持和帮助。

积极参与维权活动。与其他受害者联合起来，组织维权行动，通过集体行动增加维权的力量和影响力。

商铺返租目前属于违法的销售方式，存在一定的风险和法律纠纷。购买商铺返租存在较大的投资风险，建议投资者谨慎选择投资方式，避免陷入法律纠纷。如果已经购买了商铺并签订了返租协议，建议及时寻求专业律师的帮助，积极维护自身权益。维权过程中，保留相关证据、向监管部门举报以及参与维权活动都是有效的维权途径。