商铺出售返租合同是一种投资方式，即开发商将房屋出售给对方，并与对方签订租赁协议。商铺返租目前属于违法的销售方式。在此，我们将从几个方面详细阐述商铺出售返租合同的问题，以及维权的重要性。

1. 违法性质

商铺返租的违法性质在于违反了国家相关法律法规，例如《物权法》和《合同法》等。这种销售方式存在法律风险，可能导致双方合同无效或产生纠纷。购买方需要明确了解这一点，以保护自己的合法权益。

2. 维权意义

购买方在商铺出售返租合同中可能面临多种风险，例如租金不支付、违约行为、租赁期限问题等。如果出现纠纷，购买方需要寻求法律支持和维权途径来保护自己的利益。维权的重要性在于维护合同的有效性、保障自身权益和维护法律的公正性。

3. 寻找律师

购买方在面临商铺出售返租合同纠纷时，寻找一位专业律师是十分必要的。律师将帮助购买方分析合同条款、评估法律风险、提供法律建议，并代表购买方与对方进行谈判或诉讼。购买方应选择有相关经验和良好声誉的律师，以确保维权过程的顺利进行。

4. 维权途径

购买方在维权过程中可以采取多种途径，例如协商解决、仲裁或诉讼等。购买方可以尝试与对方进行友好协商，寻求双方达成妥善解决的方式。如果协商无果，购买方可以选择仲裁机构进行调解或申请仲裁。如果仲裁结果不令购买方满意，购买方可以考虑向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

5. 切勿自行维权

购买方在维权过程中应避免盲目自行维权，以免因缺乏法律知识和经验而造成更大的损失。律师作为专业人士，能够提供专业的法律意见和技巧，为购买方争取最大的权益。购买方应及时咨询律师，并按照律师的指导进行维权行动。

6. 法律法规的重要性

购买方在商铺出售返租合同中应了解并遵守相关法律法规。购买方应详细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、租金支付方式、违约责任等方面的内容。购买方应确保合同的合法性和有效性，以避免未来可能出现的纠纷和法律风险。

商铺出售返租合同存在违法性质，购买方需要重视维权的重要性。购买方应寻找专业律师，采取合适的维权途径，并遵守相关法律法规，以保护自己的利益和权益。