近年来，商铺返租成为一种投资方式备受关注。商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，使购房者以租金回报的方式获取投资收益。有些购房者在购买商铺后发现开发商不履行返租协议，这给他们的权益保护带来了困扰。本文将从几个方面探讨如何保护购房者的权益。

一、了解法律法规

购房者在购买商铺前，应该充分了解相关的法律法规。商铺返租目前属于违法的销售方式，购房者应该保持警惕，避免陷入违法交易。购房者可以咨询专业律师，了解相关法律法规，确保自己的合法权益。

二、签订合同

在购买商铺时，购房者应该与开发商签订详细的合同。合同中应明确商铺返租的具体条款，包括租金回报率、租期、租金支付方式等。购房者应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果发现合同中存在模糊或不合理的条款，购房者可以与开发商协商修改，或者寻求法律援助。

三、保留证据

购房者在购买商铺后，应保留相关的证据，以备维权之用。购房者可以保存购房合同、支付凭证、交流记录等，这些证据可以在维权过程中起到重要的作用。购房者还可以向相关部门备案，以便日后维权时能够提供更多的证据支持。

四、咨询律师维权

如果购房者发现开发商不履行返租协议，损害了自己的权益，应及时咨询律师，寻求法律援助。律师可以帮助购房者评估案件的可行性，提供法律意见，并代表购房者与开发商进行协商和诉讼。购房者应选择有经验、信誉良好的律师，以确保自己的权益得到最大程度的保护。

五、寻求其他解决方式

除了法律途径，购房者还可以尝试其他解决方式。例如，购房者可以与开发商进行协商，寻求友好解决方案。购房者也可以向相关监管部门投诉，要求他们介入调解。在寻求其他解决方式时，购房者应保持理性和冷静，以达到最好的解决效果。

购房者在面对商铺买了却不返租的情况时，应该保持警惕，了解法律法规，签订合同，保留证据，并咨询律师进行维权。购房者的权益应得到充分的保护，任何违法行为都应受到法律的制裁。希望购房者能够通过合法途径维护自己的权益，实现投资的预期收益。