在商业地产领域中，商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式，许多投资者陷入了租金无法返还的困境。本文将从几个方面详细阐述商铺返租的问题，并提供维权攻略。

1. 商铺返租的问题

商铺返租的问题主要体现在开发商未按照合同约定返还租金。一些不法开发商通过虚假宣传、隐瞒真实情况等手段，骗取投资者购买商铺，并承诺每年按照一定比例返还租金。一旦购买完成后，开发商往往失联或以各种理由推脱返还租金的责任，导致投资者无法获得应有的回报。

2. 维权攻略曝光

面对商铺返租问题，投资者应当及时采取维权措施，确保自身权益不受损害。以下是一些维权攻略：

投资者应保留相关购房合同、付款凭证、宣传资料等证据，以便在维权过程中提供证明。

投资者可以寻求专业律师的帮助。律师能够根据法律规定，分析合同条款，评估维权的可行性，并代表投资者与开发商进行协商或提起诉讼。

投资者还可以联合其他受骗者，组成维权团体，共同维护自身权益。通过集体行动，可以增加维权的力量，提高维权的成功率。

3. 寻找合法途径

在维权过程中，投资者应遵守法律程序，寻找合法途径解决问题。如果开发商拒不履行合同约定，投资者可以向相关行政机关或仲裁机构投诉，要求其介入调解。如果调解无果，投资者可以考虑提起诉讼，通过法院的判决来维护自身权益。

4. 预防措施

投资者应加强风险意识，提高自身的防范能力。在购买商铺之前，应仔细核查开发商的信誉和资质，了解其过往业绩和口碑。投资者还可以咨询专业人士，如律师或房地产经纪人，以获取更多的信息和建议。

商铺返租问题给投资者带来了巨大的经济损失和精神压力。通过寻求法律援助和采取相应的维权措施，投资者有望获得合理的赔偿和补偿。加强风险意识和预防措施，可以降低遭受商铺返租问题的风险。希望本文提供的维权攻略能对受骗者有所帮助，让他们能够维护自身权益，获得应有的回报。