背景介绍

商铺返租作为一种投资方式，近年来在房地产市场上逐渐流行。由于其存在法律风险，商铺返租的合法性备受争议。在这种情况下，商铺返租不返租金的问题也随之而来。如果你是商铺的业主，发现租客不返租金，该如何维权呢？

第一步：核实合同

业主需要核实租赁合同，确认租客的违约行为。如果合同中有明确的违约条款，可以直接按照合同要求采取相应措施。如果合同中没有违约条款，可以参考《合同法》相关规定，采取法律手段进行维权。

第二步：与租客协商

如果业主发现租客不返租金，可以先尝试与租客协商解决问题。可以要求租客提供合理的解释，或者商议分期付款等方式，以达到双方都能接受的解决方案。如果租客拒绝合理协商，或者协商无果，业主可以考虑采取法律手段进行维权。

第三步：寻求法律援助

在采取法律手段进行维权时，业主需要寻求专业律师的帮助。律师可以帮助业主分析案件的法律性质和证据情况，制定维权策略，并代表业主进行诉讼或仲裁。在选择律师时，业主需要考虑律师的专业能力和经验，以及律师的收费标准等因素。

第四步：采取法律手段进行维权

维权的具体法律手段包括起诉、仲裁、申请财产保全等。业主可以根据案件情况和律师建议选择合适的维权方式。在进行维权时，业主需要准备充分的证据材料，包括合同、租赁发票、银行转账记录等，以证明租客的违约行为。

商铺返租不返租金是一种常见的法律纠纷，业主需要根据合同和法律规定进行维权。在维权过程中，业主需要与租客协商，寻求律师的帮助，并采取合适的法律手段进行维权。最终，通过合理的维权措施，业主可以维护自己的合法权益。