商铺返租是一种投资方式，开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，以获取长期稳定的租金收益。商铺返租目前属于违法的销售方式，存在一定的风险。本文将从多个方面为您揭示商铺返租的问题，并提供维权攻略，帮助您保护自身权益。

1. 商铺返租的法律风险

商铺返租的核心问题在于开发商将房屋出售给对方，再签订租赁协议。这种销售方式违反了《合同法》的相关规定，属于违法行为。购买商铺的消费者应当警惕开发商以返租方式进行销售的行为，避免陷入法律纠纷。

2. 商铺返租的风险提示

购买商铺时，消费者应当注意以下几个风险点。返租合同可能存在法律效力问题，当出现纠纷时，难以维护自身权益。返租合同的租金回报率往往被夸大，实际收益可能远低于承诺。商铺返租项目往往伴随着高额的手续费和中介费，消费者应当审慎考虑。

3. 维权攻略

如果您已经购买了商铺并陷入了返租纠纷，以下是一些维权攻略供您参考。寻求专业律师的帮助，律师能够根据具体情况为您提供合理的法律建议，并代理您的维权诉讼。收集相关证据，包括购房合同、返租合同、支付凭证等，以便在维权过程中证明自己的权益。与其他受害者联合起来，共同维权，增加维权的力量。

4. 预防措施

为了避免商铺返租的风险，消费者应当采取一些预防措施。选择有信誉的开发商和中介机构，避免与不法分子合作。仔细审查购房合同和返租合同，确保合同内容合法合规，避免陷入法律纠纷。购房前应充分了解相关法律法规，增强自身的法律意识。

5. 寻求法律援助

如果您遇到商铺返租的问题，寻求法律援助是非常重要的。您可以咨询当地律师协会，寻找专业的房产律师进行咨询和代理。律师能够帮助您评估案件的可行性，制定维权策略，并在维权过程中提供专业的法律支持。

商铺返租作为一种违法的销售方式，存在一定的法律风险。购买商铺时，消费者应当保持警惕，避免陷入法律纠纷。如果不幸遇到问题，寻求专业律师的帮助并采取维权措施是保护自身权益的重要手段。希望本文能够为您提供一些有用的信息，帮助您更好地应对商铺返租的问题。