商洛是一个经济发展迅速的城市，吸引了许多投资者前来开设商铺。随着时间的推移，一些商铺的租约到期后，出现了返租纠纷。当你面临这样的问题时，如何维权，保障自己的权益呢？本文将从以下几个方面为你详细阐述。

1.了解合同条款

作为商铺租赁方，你需要仔细阅读并了解合同条款。合同中通常会明确规定返租的相关事项，如返租期限、返租金额等。如果合同中有关于返租的具体约定，你可以根据合同要求进行维权。如果合同中没有明确规定，你可以参考当地相关法律法规，寻求法律支持。

2.收集证据

在维权过程中，收集充分的证据非常重要。你可以收集与返租相关的文件和证据，如租赁合同、付款凭证、返租通知等。你还可以收集相关的沟通记录、短信、邮件等，以证明你对返租事宜的积极沟通和努力。这些证据将有助于你在维权过程中证明自己的合法权益。

3.寻求法律援助

如果你觉得自己无法独自解决返租纠纷，可以寻求法律援助。你可以咨询专业律师，让律师帮助你分析合同条款和相关法律法规，并给出具体的维权建议。律师可以帮助你起草维权函、协助你与对方进行谈判，并在必要时代表你提起诉讼。法律援助将为你维护权益提供专业的支持。

4.寻求调解

在维权过程中，你可以尝试与对方进行协商和调解。你可以通过书面或口头方式向对方提出返租要求，并说明自己的合法权益。如果对方表示愿意进行调解，你可以选择寻求第三方的协助，如商业调解机构或行业协会。调解过程中，你可以根据自己的合法权益和证据进行坚持和讨价还价，争取达成双方都能接受的解决方案。

5.诉诸法律

如果经过协商和调解仍无法解决纠纷，你可以考虑诉诸法律途径。你可以委托律师代表你提起诉讼，向法院申请解决纠纷。在法律诉讼过程中，你需要提供充分的证据和相关材料，以证明自己的合法权益。法院将依法审理案件，并做出公正的裁决。

6.保护自己的权益

在维权过程中，你需要保护好自己的权益。要保持良好的沟通和合作态度，尽量与对方保持良好的关系，以便更好地解决问题。要保留好所有的证据和相关文件，以备日后需要。要及时咨询律师，遵循法律程序，确保自己的合法权益得到充分保障。

商洛商铺返租纠纷是一项复杂的问题，但只要你了解合同条款、收集证据、寻求法律援助、寻求调解、诉诸法律并保护自己的权益，就能够更好地维权，保障自己的权益。记得，在维权过程中，寻求专业律师的帮助是非常重要的。