什么是商场统一运营返租商铺

商场统一运营返租商铺是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，以此形成一种投资的方式。这种形式的商铺返租目前属于违法的销售方式。在这种模式下，开发商会通过向投资者销售商铺的方式来筹集资金，然后与投资者签订长期租赁合同，以获得稳定的租金收入。这种返租模式存在诸多问题，给投资者带来了巨大的风险和损失。

风险和问题

商场统一运营返租商铺存在一系列的风险和问题。开发商在销售商铺时可能夸大其收益和增值潜力，使投资者误以为可以获得高额回报。实际情况往往并非如此，投资者可能无法获得预期的收益，甚至可能面临亏损。

返租商铺的租金收入并不稳定。由于市场竞争激烈，商场运营的成功与否往往取决于各种因素，如商场的地理位置、租户结构、经营管理等。如果商场运营不善，租金收入可能无法达到预期，投资者将面临租金减少甚至停止的风险。

商场统一运营返租商铺存在合同风险。由于合同条款通常由开发商主导，投资者在签订合同时往往处于弱势地位。如果合同条款不合理或存在漏洞，投资者将很难维护自己的权益。

如何维权

面对商场统一运营返租商铺的风险和问题，投资者应该及时采取行动维护自己的权益。以下是一些维权的建议：

1. 寻求法律援助：如果投资者发现自己的权益受到侵害，应及时寻求法律援助。可以咨询专业的律师，了解自己的权益和维权途径。

2. 检查合同条款：投资者应仔细检查合同条款，确保自己的权益得到保障。如果发现合同条款存在问题，可以与开发商协商修订或解除合同。

3. 组织维权集体行动：投资者可以联合其他受到侵害的投资者，组织维权集体行动。通过集体行动，投资者可以增加自己的议价能力，提高维权的成功率。

4. 寻求媒体曝光：如果投资者的权益得不到有效保障，可以考虑寻求媒体曝光。通过曝光事件，可以引起社会的关注，增加维权的压力。

商场统一运营返租商铺是一种存在风险和问题的投资方式。投资者在选择此类投资前应充分了解相关风险，并采取相应的维权措施。寻求法律援助、检查合同条款、组织维权集体行动和寻求媒体曝光都是有效的维权途径。投资者应该保持警惕，维护自己的权益。