商场商铺返租模式是指开发商将房屋出售给购房者，再与购房者签订租赁协议，形成一种投资的方式。目前商铺返租模式属于违法的销售方式。本文将从购房者维权的角度，为您详细介绍商场商铺返租模式的问题，并提供一些维权建议。

1. 商场商铺返租模式的问题

商场商铺返租模式存在以下问题：

商场商铺返租模式违反了我国现行法律法规。根据《中华人民共和国合同法》第十四条规定，违法的合同无效。商场商铺返租模式违背了合同法的基本原则，因此购房者有权要求解除合同并追究开发商的法律责任。

商铺返租模式存在投资风险。购房者往往被开发商夸大商铺租金收益和升值空间的承诺所吸引，但实际情况往往与承诺不符。购房者可能面临租金收益低于预期、租客流失、商业环境变化等风险。

2. 维权建议

购房者在面对商场商铺返租模式的问题时，可以采取以下维权措施：

寻求法律援助。购房者可以咨询专业律师，了解自己的权益和应对策略。律师将根据具体情况，为购房者提供法律意见和维权建议，并协助购房者进行法律诉讼。

收集证据。购房者应当保存与商铺返租模式相关的合同、付款凭证、宣传材料等证据，以便在维权过程中提供证据支持。

购房者可以加入相关维权组织或联盟，与其他购房者共同维护自己的权益。通过团结一致，购房者可以增加维权的力量，并与开发商进行协商或集体诉讼。

3. 结语

商场商铺返租模式的违法性使得购房者需要保护自己的权益。购房者应当了解相关法律法规，并及时采取维权行动。寻求法律援助、收集证据以及加入维权组织都是购房者维权的有效途径。购房者应当坚守自己的权益，不被不法开发商所欺骗。