商场商铺返租是一种投资方式，开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议。目前这种方式属于违法的销售方式。本文将揭秘商场商铺返租的套路，并为您提供保护权益的建议，以及解读其中隐藏的陷阱。

1. 套路一：高额回报的诱惑

商场商铺返租常常以高额回报作为诱饵，吸引投资者。开发商会承诺每年稳定的租金收益，甚至超过市场平均水平。这种高额回报往往是虚假的，用来吸引投资者入局。投资者应该保持理性，不要被过高的回报所迷惑。

2. 套路二：合同条款的陷阱

商场商铺返租的合同条款中往往存在一些陷阱。例如，合同中可能存在隐晦的条款，规定了开发商可以随时修改租金或提前终止租赁协议的权利。投资者在签署合同之前，应该仔细阅读合同条款，特别是关于租金调整和终止合同的条款，确保自己的权益得到保护。

3. 套路三：商场经营风险

商场商铺返租的投资风险不仅仅来自于合同条款，还包括商场经营风险。商场的经营状况直接影响租金收益的稳定性。如果商场经营不善，租金收益可能大幅下降甚至停止。投资者在选择商场商铺返租时，应该对商场的经营状况进行充分调查，确保商场的稳定经营。

4. 套路四：法律维权的重要性

商场商铺返租存在较大的法律风险，投资者在遇到问题时应该及时寻求法律维权。找一位专业的律师可以帮助投资者评估风险、维护权益，并提供合法的解决方案。投资者应该在投资前就了解相关法律法规，以避免因为缺乏法律知识而受到损失。

5. 套路五：多方面的尽职调查

在进行商场商铺返租投资之前，投资者应该进行多方面的尽职调查。这包括对开发商的信誉度、商场的经营状况、合同条款的合法性等方面的调查。只有通过充分的尽职调查，投资者才能够更好地保护自己的权益。

商场商铺返租虽然有一定的吸引力，但也存在很多陷阱和风险。投资者应该保持理性，进行充分的尽职调查，并寻求专业的法律维权帮助。只有这样，才能够保护自己的权益，避免投资风险。