在商业地产投资领域，商场商铺出售返租是一种常见的投资方式。这种方式通常是开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，从而形成一种长期投资的模式。近年来出现了一些商铺返租的骗局，投资者需要保持警惕，保护自己的权益。

1. 套路骗局的常见手法

商场商铺出售返租的套路骗局多种多样，但其中一些常见手法值得投资者特别注意。一些不法分子会故意夸大商场的未来发展潜力，虚假宣传商场的租金回报率和增值空间，以吸引投资者购买商铺。他们可能会伪造租赁合同和租金支付记录，制造虚假的租金收益，使投资者误以为商铺的投资回报较高。一些骗局还可能涉及虚构租户，以增加商铺的吸引力。

2. 如何保护自己的权益

在面对商场商铺出售返租的投资机会时，投资者需要采取一些措施来保护自己的权益。要对商场的真实情况进行全面调查，包括商场的租户结构、租金收入、竞争情况等。要仔细审查所有相关文件，包括租赁合同、租金支付记录等，确保其真实性。投资者还应该寻求专业律师的帮助，对投资合同进行全面审查，并在签署前确保自己的权益得到充分保护。

3. 寻求法律援助维护权益

如果投资者发现自己陷入了商场商铺出售返租的骗局中，他们应该及时寻求法律援助，维护自己的合法权益。可以咨询专业律师，了解自己的法律权益和应对措施。律师可以帮助投资者收集证据，并代表他们与骗局的相关方进行谈判或提起诉讼。最重要的是，投资者应该保持警惕，及时报案，将骗局的信息提供给相关执法部门，以帮助其他潜在受害者避免损失。

4. 避免商场商铺出售返租的风险

为了避免商场商铺出售返租的风险，投资者可以考虑其他更安全可靠的投资方式。例如，可以选择购买已经有稳定租户的商铺，或者投资于其他类型的商业地产项目，如写字楼、酒店等。投资者还可以选择与信誉良好的开发商合作，通过认真研究市场情况和投资前景，降低投资风险。

在商场商铺出售返租的投资领域，投资者需要保持警惕，避免成为套路骗局的受害者。通过全面调查、审查文件、寻求法律援助等方式，投资者可以更好地保护自己的权益，并避免不必要的经济损失。记住，谨慎投资，保护自己的权益才是最重要的。