商铺返租纠纷是指商铺租赁合同期满后，租户要求续租或者退还押金等问题引发的纠纷。在卢湾地区，商铺返租纠纷时有发生，对于租户来说，如何维权是一个关键问题。本文将从以下几个方面详细阐述卢湾商铺返租纠纷的维权方法。

1.了解法律法规

在面对商铺返租纠纷时，首先要了解相关的法律法规。租赁合同是双方共同遵循的约定，而商铺租赁合同的法律依据是《中华人民共和国合同法》。根据合同法的规定，租赁双方应当按照合同约定履行义务，任何一方不得擅自变更、解除合同。还需要了解《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以便在维权过程中能够合理运用法律条款。

2.收集证据

在商铺返租纠纷中，收集证据是非常重要的。租户应当保存好与商铺租赁有关的证据，包括租赁合同、租金支付凭证、押金收据等。还应当留存与返租相关的书面沟通记录、短信、邮件等，以及可能存在的录音、视频等证据。这些证据将有助于在维权过程中证明自己的合法权益。

3.寻求法律援助

面对商铺返租纠纷，租户可以寻求专业的法律援助。律师是维护自身权益的重要助力，他们熟悉法律法规，能够为租户提供专业的法律意见和指导。租户可以通过互联网、律师事务所等途径找到合适的律师进行咨询和委托。律师将帮助租户分析案件的法律依据，提供合理的维权建议，并代表租户与对方进行协商和诉讼。

4.协商解决

在商铺返租纠纷中，协商解决是一种常见的方式。租户可以通过书面或口头形式与商铺业主进行沟通，提出自己的合理要求。如果双方能够达成一致意见，可以签订补充协议或者修改租赁合同，以解决纠纷。如果协商不成，租户可以依靠律师的帮助，通过法律手段解决纠纷。

5.诉讼维权

如果协商无果，租户可以选择通过诉讼来维护自己的权益。租户需要委托律师提起诉讼，律师将根据案件的具体情况准备好相关的诉讼材料。然后，律师将代表租户出庭，向法院提出诉讼请求，并提供证据证明自己的权益。法院将依法判决，维护合法权益。

6.注意合法程序

在维权过程中，租户需要注意合法程序。合法程序包括选择合适的法律援助、咨询律师的意见、按照法律规定的程序进行诉讼等。只有在合法程序下进行维权，才能保证维权结果的有效性。

卢湾商铺返租纠纷的维权方法包括了解法律法规、收集证据、寻求法律援助、协商解决、诉讼维权以及注意合法程序。租户在维权过程中应当充分发挥法律援助的作用，合理运用法律条款，维护自身合法权益。