近年来，南阳市商铺返租纠纷屡见不鲜，许多商铺租户在合同期满后遭遇房东违约不愿返还押金或调高租金的情况。面对这种情况，租户需要了解自己的权益，并采取相应的维权措施。本文将从租赁合同、证据收集、律师选择以及维权途径等方面，为受到商铺返租纠纷困扰的租户提供一些实用的维权攻略。

一、租赁合同的重要性

租户在签订商铺租赁合同时应格外重视合同条款的明确性和完整性。合同中应明确约定租期、租金、押金、续租条件等重要事项，并注意避免模糊或可解释性强的条款。在签订合同前，租户应仔细阅读合同内容，如有不明确之处，可向房东提出修改或补充。确保合同条款清晰明了，有助于日后维护自己的权益。

租户还应妥善保管好签订的租赁合同，以备日后维权之需。在合同期满后，如果发生返租纠纷，合同将成为重要的证据，有助于租户维护自己的权益。

二、证据收集的重要性

在商铺返租纠纷中，充分收集和保留证据是非常重要的。租户应及时保存好与商铺租赁相关的各种证据，如租赁合同、租金缴纳凭证、押金收据、房屋状况记录、通信记录等。这些证据可以帮助租户证明自己的权益和房东的违约行为。

租户还可以寻求其他相关证据，如邻居证词、监控录像等，来支持自己的主张。收集足够的证据有助于提高维权的成功率。

三、选择合适的律师

面对商铺返租纠纷，租户往往需要寻求法律援助。选择一位合适的律师至关重要。租户可以通过律师事务所的官方网站、律师协会等渠道了解律师的专业背景、经验和口碑。在选择律师时，建议租户选择有相关领域经验的律师，以提高维权的效果。

在与律师沟通时，租户应详细介绍自己的情况，提供相关证据，并咨询律师对于维权的建议和意见。律师将帮助租户制定维权策略，并代表租户与房东进行协商或提起诉讼。

四、维权途径

在商铺返租纠纷中，租户可以通过多种途径维权。租户可以与房东进行协商，尽量通过友好的方式解决纠纷。如果协商无果，租户可以选择向相关部门投诉，如住房和城乡建设部门、消费者协会等。这些部门可以提供相关法律咨询和调解服务，帮助租户解决纠纷。

如果通过协商和投诉无法解决纠纷，租户还可以选择提起诉讼。在诉讼过程中，律师将代表租户提出诉讼请求，并在法庭上为租户辩护。如果判决有利于租户，房东将被要求返还押金或调整租金。

面对南阳商铺返租纠纷，租户应充分了解自己的权益，并采取相应的维权措施。签订明确的租赁合同、收集充分的证据、选择合适的律师以及选择合适的维权途径，将有助于租户维护自己的合法权益。