什么是商铺返租？

商铺返租是一种房地产投资方式，指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，以此获得租金收益。商铺返租在中国属于违法的销售方式，但在市场上仍有一定的存在。

商铺返租存在的问题

商铺返租存在的问题主要是投资风险较高，权益容易受损。商铺返租的租金收益并不稳定，因为租赁协议的期限、租金等都可能受到各种因素的影响。商铺返租的法律地位不明确，投资者的权益保护难度较大。商铺返租的市场存在较多的不规范现象，例如虚假宣传、合同陷阱等，投资者容易受到欺诈。

权益受损怎么办？

如果投资者在商铺返租中的权益受损，应该及时寻求法律援助。投资者应该咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。投资者应该保留相关证据，例如合同、支付凭证等，以便维权时使用。投资者可以通过法律途径，例如起诉、仲裁等，来维护自己的合法权益。

如何避免权益受损？

为了避免在商铺返租中的权益受损，投资者应该在投资前进行充分的调查和风险评估。投资者应该了解开发商的信誉和资质，避免选择不良开发商。投资者应该仔细阅读合同，避免陷入合同陷阱。投资者应该选择正规的投资平台，避免受到欺诈。

商铺返租是一种投资方式，但存在较多的风险和问题。投资者在投资前应该进行充分的调查和风险评估，同时保护好自己的权益。如果投资者的权益受到损害，应该及时寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的合法权益。