北海商铺返租纠纷是指商铺租赁合同到期后，商铺业主要求将商铺返还给自己，但租户不同意返还或者拒绝支付返还费用，引发的法律纠纷。在面对这种情况时，租户需要了解自己的权益，并采取相应的维权措施。本文将从租赁合同、证据收集、协商解决、法律途径等方面进行详细阐述，以帮助受到北海商铺返租纠纷困扰的租户维护自己的权益。

1. 租赁合同

租赁合同是商铺返租纠纷的重要依据，租户首先需要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。合同中通常会规定商铺租赁期限、租金支付方式、返还条件等重要内容。如果合同中明确约定了返还商铺的条款，租户可以据此主张自己的权益。租户还需要留意合同中的违约条款，以便在必要时采取相应的法律行动。

在签订合租户应当尽量争取自己的权益，例如在返还商铺的条件、费用等方面进行合理的协商和约定。如果合同中的条款存在模糊或不合理之处，租户可以寻求律师的帮助，对合同进行合法合规的修改和补充。

2. 证据收集

在面对商铺返租纠纷时，租户需要及时收集相关证据，以支持自己的主张。证据可以包括但不限于以下几个方面：

租户可以收集商铺租赁合同及其续签协议等文件，以证明自己的合法租赁权益。还可以收集租金支付凭证、水电费用缴纳凭证等，以证明自己按时履行合同义务。

租户可以收集与商铺返还相关的证据，例如商铺交付时的照片、商铺维修记录、商铺装修材料购买凭证等，以证明商铺的实际状况和自己的维护情况。

租户还可以收集与商铺返租纠纷有关的书面通信、邮件、短信等证据，以证明双方之间的沟通和协商过程。

3. 协商解决

在收集了充分的证据后，租户可以尝试与商铺业主进行协商解决。租户可以书面或口头与商铺业主沟通，表达自己的诉求和理由，并提出合理的解决方案。在协商过程中，租户可以参考合同条款和相关法律法规，以支持自己的主张。

如果协商无果，租户可以寻求第三方的协助，例如商铺租赁中介机构、业主委员会等。这些机构可以发挥中介和调解的作用，帮助双方达成妥善的解决方案。

4. 法律途径

如果协商解决无效，租户可以考虑通过法律途径维护自己的权益。租户可以咨询律师，了解自己的法律权益和维权途径。律师可以根据具体情况，为租户提供专业的法律意见和建议。

在选择法律途径时，租户可以考虑向法院提起诉讼，要求确认自己的租赁权益，并要求商铺业主履行合同约定的返还义务。在诉讼过程中，租户需要准备充分的证据，以支持自己的主张。租户还可以要求法院判决商铺业主支付返还费用和赔偿金等。

面对北海商铺返租纠纷，租户应当了解自己的权益，仔细阅读租赁合同，收集相关证据，并尝试通过协商解决。如果协商无果，租户可以寻求律师的帮助，通过法律途径维护自己的权益。