退租商铺并不是一件简单的事情，但如果您有足够的时间和精力，您可以通过以下步骤来完成这个过程。

　　第一种方法：商铺返租想退房的，购房者当事人可以直接与对方协商，开发商同意的话，这种房子就可以退掉了。

　　第二种方法：如果购房者和开发商协商退房不同意的，购房者可以向法院起诉，撤销购房合同。

　　第三种方法：如果售房过程中，开发商采取欺诈手段的,保留证据，购房者一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。