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返租商铺政府如何解决 如何做到互利共赢

发布时间:2023-03-10
浏览次数:254
作者:网友裴二辉
来源:优质作者原创平台

最近有一些商铺的业主,把返租商铺的事情反映到政府,今天我们就聊一聊,返租商铺政府如何解决。包租返祖商铺归房管局和住建局管。如果购买商铺开发商违约不到返租,可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。商铺···

  最近有一些商铺的业主,把返租商铺的事情反映到政府,今天我们就聊一聊,返租商铺政府如何解决。

  包租返祖商铺归房管局和住建局管。如果购买商铺开发商违约不到返租,可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。

商铺返租维权律师免费电话:17801325349

  由于商业地产的火爆,近几年来出现了很多返租商铺销售的项目。这些项目表面上看起来很火爆,而且开发商和投资者都赚了钱,但是从长远来看是非常不健康的。

返租商铺政府如何解决

  在返租过程中,存在很多问题,首先就是资金的监管问题。很多开发商都会拿一部分钱去投资商铺,而这些商铺又分几种形式。比如用小业主的钱去做一个小规模的项目,或者是把返租和销售分开。如果销售的时候做返租销售,那么这个项目就有很大可能是烂尾了。或者是卖出去以后再以其他形式返租回来。这个时候就必须要提醒投资者注意风险。这样才能确保投资者的利益不受损失。

  由于开发商做返租销售,同时还有很多商铺被闲置了,所以在政府出台政策前应该先了解清楚返租销售的情况。返租项目中有哪些不能做?比如返租面积过大、返租率过高、返租的时间过长、返租区域过小等等。

  如果投资返租项目,那么就要谨慎投资了,因为这些项目都是开发商自己在做销售,他们本身就有可能拿不到那么多的利润。

  如果开发商本身就没多少钱甚至负债累累的话,那么就不值得我们去投资了。

  其实,正常的商铺的返租其实对于运营商和业主来讲都是具有积极有积极意义的,就算是运营商和开发商具有某种联系,或者大家习惯把开发商和运营商看成“一家人”,但是如果能正常盈利和返租,也是一种双赢的局面,所以有很多认为返租骗局只是运营不善导致的返租纠纷。

  不管是商铺返租骗局也好,商铺包租民事纠纷也罢,我们都可以去依法维权的,认为开发商涉嫌刑事违法犯罪的,可以去追究他们的刑事责任,认为开发商、运营商违约的,直接去法院提起民事诉讼即可,我国是法治国家,不会不管公民的合法维权的,会管,且会一管到底!


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