商铺买回来，业主是不是可以像商品房一样，自由买卖呢?答案是不一定。目前，我国对商铺的买卖没有明确的法律规定，因此买卖商铺是否受法律保护也就成了一个争议问题。

　　业主在购买商铺时，开发商承诺“包租”、“返租”。在这期间，业主支付了购房款，并与开发商签订了“返租”协议。所谓“返租”指开发商将商铺以返租的方式卖给业主，并承诺在一定期限内支付租金给业主，这是一个很大的风险。如果开发商在约定期限内未支付租金给业主，可以要求开发商支付租金。如果开发商没有能力支付租金，那么只能以商铺的方式进行销售。这样风险就转移到了购房者身上。

　　已买了返租商铺购房者可以要求开发商解除商铺买卖合同。开发商不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房，国家明令禁止“售后返租”的商业地产营销模式。

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　　对于购房者来说，由于商铺具有较大的投资价值和增值空间，因此多数购房者都愿意购买商铺以赚取其中的差价，但问题是当开发商不能向投资者支付回报时怎么办?

　　但是为了解决纠纷或者更好地保护自己的权益，购房者可以采取以下措施：

　　一是在与开发商签订合同时明确约定房屋返租期限、返租价格以及双方其他权利义务关系;

　　二是可以要求开发商进行返租承诺以书面形式确定下来，如果发生纠纷时有了依据;

　　三是在约定期限届满后及时要求开发商签订《房屋回购合同》并实际履行。