揭秘格子铺售后返租真相：是否存在违法风险？

格子铺是一种新型的商业模式，其核心是将一个商业区域划分成多个小格子，出租给不同的商家使用。近年来，格子铺的返租模式备受关注。本文将从多个方面揭秘格子铺售后返租真相，帮助读者了解其是否存在违法风险。

格子铺售后返租模式的基本原理

格子铺售后返租模式的基本原理是，商家购买格子铺的经营权，然后将其出租给格子铺运营方，由运营方负责出租给其他商家使用。商家可以获得一定的租金收益，而运营方则可以获得更多的租金收益。这种模式在一定程度上解决了商家的资金压力，也为运营方带来了更多的收益。

格子铺售后返租模式的风险

格子铺售后返租模式也存在一定的风险。商家需要购买格子铺的经营权，这需要一定的资金投入。如果运营方无法按照约定支付租金，商家将面临经济损失。格子铺售后返租模式涉及到多个合同，一旦某个环节出现问题，可能会引发多方面的法律纠纷。格子铺售后返租模式需要商家对运营方的经营能力和信誉进行评估，否则可能会遭受损失。

格子铺售后返租模式是否存在违法风险？

格子铺售后返租模式是否存在违法风险，需要根据具体情况进行判断。

《商品房销售管理办法》

第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

如何维权？

如果商家在格子铺售后返租模式中遭受了经济损失，可以寻求法律途径进行维权。商家可以与运营方协商解决，如果无法协商，可以通过法律程序解决。建议商家在维权前咨询专业律师，了解自己的权利和义务，避免因不了解法律规定而受损失。

总结

格子铺售后返租模式是一种新型的商业模式，其存在一定的风险，需要商家和运营方谨慎对待。在进行格子铺售后返租时，需要遵守相关法律法规，明确各方权利义务，并保留好相关证据。如果遭受经济损失，商家可以通过法律途径进行维权。