揭秘格子铺三年返租骗局，如何防范被骗？

随着商业地产市场的不断发展，格子铺作为一种新兴的商业模式，受到了越来越多的关注。近年来却频频出现了返租骗局的案例，给投资者带来了巨大的经济损失。本文将从四个方面揭秘格子铺三年返租骗局，以及如何防范被骗。

一、骗局流程

格子铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，按约定时间支付给小业主固定租金的行为，通常不被允许。

投资少，回报高，返租回收，可以租金抵房款，公司专门运营，商户已营业，有产权证，12年回本，简直就是为购房人量身打造，5-6万就可以买套铺子，每个月2000租金，但是，真的有这么好吗？

二、防范风险

第一，格子铺产权不明确。格子铺，其实大多都是开发商将商场分割成许多间小商铺包装出售。格子铺是没有单独产权的。

第二，返租实现难。高额返租，这些大部分仅为口头承诺，后期根本无法实现。

第三，开业经营难。无论是商铺运营团队能力问题还是开发商根本就没有进行招商引资，都会导致商铺无法开业经营。

第四，回收转让难。在很多情况下，投资者仅参观样铺，只看过宣传材料上的商铺位置示意即已签约购买，收铺时都无法确定自己商铺所在位置，不知道接收的是不是自己的商铺。这样的情况也就造成了格子铺极难转让。

三、维权途径

如果投资者不幸成为了格子铺返租骗局的受害者，应该及时采取维权措施。可以通过律师起诉开发商，要求其赔偿经济损失。可以向相关部门举报开发商的行为，追究其法律责任。可以通过媒体曝光开发商的行为，引起公众的关注和声讨。

四、总结归纳

格子铺三年返租骗局是一种常见的商业诈骗手段，投资者需要加强防范，避免成为骗子的受害者。如果不幸受骗，应该及时采取维权措施，维护自己的合法权益。最终，相信随着法律的不断完善和监管的加强，格子铺三年返租骗局这种恶劣行为终将得到有效遏制。