商铺返租销售的背景和问题

商铺返租销售是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式，违反了《商品房销售管理办法》的相关规定。这种销售方式存在一些问题，包括开发商不兑现承诺、未竣工商品房的售后包租等。对于购买商铺返租的业主来说，维护自己的权益变得尤为重要。在面对违法销售和合同纠纷时，寻求律师的帮助是一种明智的选择。

商铺返租销售的违法性

商铺返租销售违反了《商品房销售管理办法》第十一条的规定，禁止房地产开发企业采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。开发商也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。这些规定的出台是为了保护购房者的合法权益，防止开发商以不合法的方式获取利益。

商铺返租销售的风险与维权

购买商铺返租存在一定的风险，例如开发商不兑现租金承诺、未按时交付房屋等问题。当业主面临合同纠纷时，寻求律师的帮助是非常重要的。律师可以帮助业主了解相关法律法规，评估案件的可行性，并提供专业的法律建议。律师可以代表业主与开发商进行协商和谈判，并在必要时提起诉讼，维护业主的合法权益。

寻找律师的重要性

在面对商铺返租销售的问题时，寻找一位专业的律师是非常重要的。律师具备相关法律知识和经验，可以帮助业主理清案件事实，分析法律责任，并提供合理的维权建议。律师还可以代表业主与开发商进行谈判和协商，争取最大的利益。律师还可以协助业主申请查封开发商的资产，确保赔偿能够得到执行。

维权流程和注意事项

在维权过程中，业主需要注意以下几点。及时与律师联系并提供相关证据和合同文件。与律师一起评估案件的可行性和可能的赔偿额度。然后，律师将代表业主与开发商进行谈判和协商，争取最好的解决方案。如果谈判无果，律师将提起诉讼并代表业主进行法律诉讼。业主需要配合律师的工作，并及时提供相关材料和信息。

商铺返租销售违法行为的存在给购房者带来了一定的风险，但通过寻找律师并进行维权可以保护购房者的权益。律师可以提供专业的法律建议和代理服务，帮助业主维护自己的权益。购房者应该及时寻求律师的帮助，确保自己的合法权益得到有效保护。