商铺返租销售的违法性

商铺返租是指房地产开发商将房屋出售给购买者，再与购买者签订租赁协议，使购买者以租赁方式获得房产收益。商铺返租的方式目前属于违法的销售行为。根据《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。同样，房地产开发企业也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

商铺返租的违法性原因

商铺返租的违法性主要源于其违反了相关法律法规的规定。商铺返租是一种变相返本销售的方式，开发商通过租赁协议将房屋收回并获得租金，实际上是将购买者支付的购房款项以租金的形式返还给购买者。这种方式违反了商品房销售管理办法的规定，损害了购房者的合法权益。

商铺返租的维权途径

对于购买者来说，如果开发商不兑现商铺返租协议，购买者可以通过法律途径维权。购买者可以起诉开发商，要求其履行返租协议。如果开发商拒不履行，购买者可以申请法院查封开发商的资产，以保障自己的合法权益。购买者还可以聘请维权律师协助处理案件，提供法律咨询和代理诉讼等服务。

寻找维权律师的重要性

在面对商铺返租违法行为时，购买者需要寻找专业的维权律师来协助处理案件。维权律师具备专业的法律知识和经验，能够为购买者提供全面的法律咨询和合理的维权建议。他们熟悉相关法律法规，能够帮助购买者分析案件的合法性和可行性，并制定合适的维权策略。维权律师还能代理购买者进行诉讼，保护购买者的合法权益。

维权律师助你解答

面对商铺返租违法行为，购买者可以通过咨询维权律师来获取专业的法律帮助和解答。维权律师可以就购买者的权益受损情况进行评估，提供相应的维权建议。购买者可以通过电话、邮件或面谈等方式与维权律师进行沟通，详细了解自己的权益和维权途径。维权律师将为购买者提供合理的维权方案，并协助购买者进行维权诉讼，以维护购买者的合法权益。

商铺返租销售违法，违反了相关法律法规的规定。购买者在面对商铺返租违法行为时，应积极寻求维权律师的帮助，以维护自己的合法权益。维权律师将为购买者提供专业的法律咨询和维权服务，助力购买者实现合法权益的保护。