商铺返租销售违法的背景

商铺返租是指房地产开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式。根据《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

商铺返租销售的违法性质

商铺返租违反了商品房销售管理办法的规定，属于违法行为。商铺返租的本质是开发商通过返租的方式变相返本销售商品房，或者在商品房未竣工前就进行售后包租，以获取更多的利润。这种行为严重损害了购房者的合法权益，违背了商品房销售的基本原则和规范。

商铺返租销售的法律后果

对于商铺返租开发商不兑现的情况，如果购房者与开发商签订了相关协议，并且开发商还有财产可以被执行，购房者可以通过起诉来维护自己的权益。一旦起诉，购房者可以申请法院查封开发商的资产，以保障自己的合法权益。

寻求律师维权的重要性

面对商铺返租销售违法行为，购房者应该及时寻求律师的帮助来维护自己的合法权益。律师具有专业的法律知识和经验，能够为购房者提供全面的法律咨询和指导。律师可以帮助购房者分析案件的法律性质和法律后果，制定合理的维权策略，并代表购房者与开发商进行谈判或诉讼，以争取最大的利益保护。

寻找合适的律师

在寻找律师时，购房者可以通过以下途径进行筛选：

1. 参考口碑：可以向身边的朋友、亲戚或同事咨询，了解他们是否有过类似的经历，并询问他们是否知道可靠的律师。

2. 在线搜索：可以通过互联网搜索律师事务所或律师协会的官方网站，查找相关领域的专业律师。

3. 咨询法律服务机构：可以咨询当地的法律服务机构，寻求他们的建议和推荐。

在选择律师时，购房者应该考虑律师的专业背景、经验和信誉度，并与律师进行面谈，了解律师是否能够满足自己的需求。

商铺返租销售违法行为严重侵害了购房者的合法权益，购房者应该及时寻求律师的帮助来维护自己的权益。通过合适的律师，购房者可以获得专业的法律支持和指导，以争取最大的利益保护。