近日，有开发商廷期交房以疫情为不可抗力为由。对此，人们普遍表示不满。

　　一方面，疫情带来的不便是无法回避的，另一方面，开发商的行为却让人们感到不公平。不仅仅是因为疫情带来的不便，而且还有开发商的不负责任。

　　人们期待开发商能够尽快交房，这样才能尽快摆脱困扰。

　　开发商以疫情为由延期交房合法吗

　　全国人大法工委已经明确，对于因新冠肺炎疫情这一突发公共卫生事件导致不能履行合同的，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力，故该情形可适用不可抗力条款。但当事人迟延履行在先，不可抗力发生在后的除外。

　　这意味着，由于疫情带来的不可抗力，开发商在顺延期内，不需要赔偿违约金。

　　开发商延期交房不可抗力指的是哪些

　　一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视，购房合同示范文本中延期交房的免责条款有两条：

　　一是“人力不可抗拒的自然灾害”;

　　二是“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”。